Établir un diagnostic amiante

Malgré ses propriétés isolantes, l’amiante est un matériau aujourd’hui reconnu pour être la cause de graves maladies respiratoires. Cette dangerosité lui vaut d’être définitivement interdit dans la construction depuis juillet 1997.

Cependant, de nombreux bâtiments construits avant cette date abritent encore de l’amiante, menaçant la santé de ses occupants. Un risque qui oblige les propriétaires à effectuer périodiquement un diagnostic amiante, notamment lors d’une mise en vente.

Le diagnostic concernant des logements en copropriété est même obligatoire en toute circonstance.

Déroulé du diagnostic

Un technicien certifié vient inspecter l’état du bien concerné, procédant à divers relevés afin de pouvoir détecter les fibres d’amiante présentes dans les flocages, les calorifugeages, les faux-plafonds, dans les murs ou les gaines, etc.

Son inspection n’entraîne aucune destruction. Son rapport est destiné à la fois aux acquéreurs d’un logement.

Au sein d’une copropriété, ce rapport d’inspection porte le nom de Dossier amiante des parties privatives (DAPP). Il devra être présenté aux locataires qui le demandent.

Durée du verdict

Si le technicien confirme l’absence d’amiante, la validité du diagnostic est illimitée.

Dans le cas contraire, un contrôle de l’état de conservation des matériaux devra être réalisé tous les trois ans, ou des travaux de désamiantage entrepris si le danger est trop grand.